O mercado de imóveis está em constante movimento, o que faz com sempre existam oportunidades na área.
Para quem está interessado em ingressá-la, a carreira de corretor de imóveis permite flexibilidade de horário e ganhos financeiros atraentes.
Neste texto, separamos dicas valiosas para você entender e ingressar na profissão.
Confira.
O corretor de imóveis desempenha inúmeras funções nas transações imobiliárias.
A CBO (Classificação Brasileira de Ocupações) traz que as seguintes funções podem ser desempenhadas pelo corretor imobiliário:
Intermediação da compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis e condomínios comerciais e residenciais;
Solicitação ou elaboração de documentos necessários para transações imobiliárias diversas;
Comunicar com clientes (sejam eles vendedores ou compradores);
Pesquisar mercado;
Captação de imóveis, seja pela compra ou por rede de contato;
Elaborar estratégias de comercialização;
Dar assessoria aos clientes após a transação comercial.
Dito isso, as áreas de atuação do corretor de imóveis são as seguintes:
Trabalhar em imobiliárias;
Trabalhar junto a construtoras;
Trabalhar em condomínios;
Ser autônomo e cuidar de todos os processos de forma concomitante.
Em resumo, o corretor pode captar, avaliar, vender, comprar, alugar, se responsabilizar por carteiras imobiliárias, administrar condomínios e cuidar de todo e qualquer documentação que envolve uma transação imobiliária.
O profissional pode ser generalista ou especialista.
De uns tempos para cá, tem-se popularizado os corretores especializados em determinadas atividades como rural, loteamento, pensão, chacreamento e outros.
Além disso, algumas áreas são mais populares e podem ser atraentes para alguns profissionais, são elas:
Corretagem de imóveis: o profissional se responsabiliza pela venda, compra e locação dos imóveis;
Administração de imóveis: o profissional faz gestão de aluguéis e condomínios e também, é mediador na resolução de conflitos que envolvam um imóvel;
Advocacia imobiliária: é o profissional que atua diretamente na resolução de conflitos judiciais e extrajudiciais que envolvam imóveis. Nesse caso, é necessário ter formação em direito;
Gestão de fundos imobiliários: nesse caso, o profissional se dedica ao gerenciamento de carteiras de investidores que estejam inseridas na área imobiliária;
Prospecção imobiliária: é o profissional que atua diretamente na busca de imóveis, para construtoras ou até mesmo para imobiliárias.
Como toda e qualquer profissão, o salário médio depende de diversos fatores, tais como: local onde atua, horas trabalhadas, capacidade de administrar o tempo e empresa.
De forma geral, o salário de um corretor de imóvel gira em torno de R$ 3.000,00, sendo maior em regiões mais populosas.
De acordo com o Cadastro Geral dos Empregados e Desempregados (CAGED), uma instituição que faz pesquisas trabalhistas dentro do território brasileiro, a média de salário de um corretor de imóveis é de R$ 2.400,00 mensais, sendo o valor mínimo de R$ 1.400,00 e o maior R$ 6.100,00.
O tempo dedicado ao trabalho semanal encontrado foi de 30 a 44 horas semanais, sendo comum para a profissão o trabalho nos finais de semana.
Já no que diz respeito aos segmentos que ofereceram mais oportunidades para os corretores imobiliários nos últimos anos foram: compra e venda de imóveis, perícia e avaliação de imóveis, gestão e administração de propriedades imobiliárias, compra e venda de imóveis próprios (quando o corretor compra e em seguida vende o imóvel) e incorporação a grandes construtoras.
Existe diferença entre corretor de imóveis e corretor imobiliário?
O termo corretor de imóveis e corretor imobiliário são termos sinônimos, sendo que significam a mesma coisa e a variação é considerada regional, ou seja, em algumas regiões é mais comum o uso do termo corretor de imóveis e em outras, o mais usado é o corretor imobiliário.
O corretor de imóveis ou corretor imobiliário é o profissional que acompanha do início ao fim as transações imobiliárias. O que envolve a procura por imóveis, o cuidado com os processos burocráticos e legais, e também, a responsabilidade pela transação comercial de imóveis residenciais ou comerciais.
Apesar de existir há muito tempo, a profissão de corretor de imóveis foi regulamentada na década de 60 no Brasil e em 1978 foi sancionada a lei que trouxe nova regulamentação à profissão e criou mecanismo de funcionamento e controle da profissão (Lei n° 6.530 de 12 de maio de 1978, disponível aqui).
De acordo com a referida lei, esse profissional pode exercer diversas funções nas transações imobiliárias, tais como: intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis residenciais ou comerciais; avaliar imóveis e também, opinar em assuntos inerentes à comercialização imobiliária.
Outro aspecto importante trago na lei é que o corretor pode realizar transações imobiliárias para uma ou mais imobiliárias.
Para se tornar um corretor de imóveis, é preciso ser habilitado, o que significa que você deve ter registro ativo no conselho competente, nesse caso, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o CRECI, além de ter formação ou especialização na área imobiliária.
Se você possui formação em outra área, basta fazer uma formação complementar ou uma pós-graduação. Já se vai iniciar diretamente na área, você pode fazer um dos cursos listados a seguir:
Técnico em Transações Imobiliárias: na maioria dos casos, o curso tem duração de 2 anos;
Tecnólogo em Gestão Imobiliária: na maioria dos casos, o curso tem duração de 3 anos;
Bacharel em Ciências Imobiliárias: na maioria dos casos, o curso tem duração de 4 anos.
O CRECI é responsável por fiscalizar o trabalho dos corretores de imóveis e também dos empreendimentos imobiliários, e cada estado possui seu CRECI, por isso, se você atua em mais de um estado, precisará de mais de um registro.
Ser comunicativo, ter paciência, persuasão, facilidade em construir relacionamentos interpessoais e possuir habilidades em vendas e em negociações são aptidões indispensáveis a um corretor de imóveis.
Para dominar cada uma dessas habilidades, você pode se capacitar com cursos online e o Educamundo certamente é o melhor local para desenvolvê-las.
Além do curso de corretor de imóveis criado pelo nosso setor pedagógico especializado, matriculando-se no portal você terá acesso completo a todos os mais de 1.500 cursos online do Pacote Master investindo apenas R$ 79,90 ao ano, sem mensalidades.
Faça a sua matrícula e aproveite para aprender mais e se destacar.
Agora queremos saber: você está interessado em ingressar na área? Conta pra gente nos comentários.
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